Kategori: Yapım

Kamu İhale Mevzuatı Yapım İşleri ile İlgili Paylaşımlar

Anahtar Teslimi Götürü Bedel İşlerde Sözleşme Kapsamı Nasıl Belirlenir?

/ Orhan ÖZYURT

Anahtar teslimi götürü bedel yapım işlerinde sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, belirli bir imalatın sözleşme bedeline dâhil olup olmadığıdır. Özellikle uygulama projesi, mahal listesi, teknik şartname, pursantaj tablosu ve yaklaşık maliyet cetvelinde yer alan farklılıklar, idare ile yüklenici arasında kapsam ve bedel uyuşmazlıklarına yol açabilmektedir. Bu tür uyuşmazlıklarda yalnızca tek bir belgeye bakılarak sonuca varılması doğru…

Devamını Oku →

Aynı Tarihlerde Birden Fazla Yapım İşinde Fiilen Şantiye Şefliği Yapılması, İş Denetleme Belgesi Düzenlenmesine Engel Teşkil Eder

/ Orhan ÖZYURT

1. Giriş Yapım işi ihalelerinde iş deneyimi, isteklinin ihale konusu işi veya benzer nitelikteki işleri yerine getirme konusunda geçmişte edindiği mesleki ve teknik tecrübeyi ortaya koyan temel yeterlik unsurudur. Bu nedenle iş deneyim belgeleri, yapım işi ihalelerinde yalnızca şekli bir belge olarak değil; isteklinin teknik kapasitesini, organizasyon tecrübesini ve benzer işlerdeki fiili yeterliğini gösteren belgeler…

Devamını Oku →

Aşırı Düşük Teklif Açıklamasının Yeni Birim Fiyat Tespitine Etkisi

/ Orhan ÖZYURT

Aşırı düşük teklif; ihale komisyonu tarafından tekliflerin değerlendirilmesi sonucunda, hizmet alımı ve yapım işleri ihalelerinde hesaplanan sınır değerin altında kalan, mal alımı ihalelerinde ise diğer tekliflere veya idarenin tespit ettiği yaklaşık maliyete göre aşırı düşük olduğu değerlendirilen teklifi ifade etmektedir. Sınır değerin altında kalan tekliflerin idarece ihale dokümanı kapsamında açıklanmasının istenmesi halinde, istekliler tarafından aşırı…

Devamını Oku →

Yapım İşi Sözleşme Sürecinde İdarelerde Görevli Kişiler ve Sorumluluklar

/ İbrahim ATALAY

Bilindiği üzere; sözleşmeye bağlanan işler 4735 sayılı Kanun ve bu kanuna paralel çıkartılan yönetmelik, tebliğ, esas vb. düzenlemeleri ile yürütülmektedir. Ancak ihale sürecinin aksine sözleşme sürecinde birçok farklı mevzuat devreye girmektedir. Hatta ikincil mevzuatta 4734 ve 4735 ayrımı da tam yapılmamış bazı hususlar ihale yönetmeliğinde bazı hususlar genel tebliğde ele alınmıştır. Örneğin, revize birim fiyat…

Devamını Oku →

Aynı IP Üzerinden Doküman İndirilmesi ve Teklif Verilmesi

/ Serdal BELEK

İhale süreçlerinin Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden yürütülmeye başlaması ve tekliflerin internet üzerinden e-teklif olarak verilmesiyle birlikte, ihaleye katılımlara ilişkin yasak fiil ve davranışların tespitinde “aynı IP adresinin kullanılması” hususu da önem kazanan bir kavram olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu yazımızda ihale sürecinde (doküman indirme ve teklif verme) aynı IP adresinin kullanılması durumunda yapılması gereken…

Devamını Oku →

Feshedilen veya Tasfiye Edilen Yapım İşlerinde Yükleniciye %5 Ödeme Yapılır mı?

/ Orhan ÖZYURT

Yapım sözleşmelerinin uygulanması sürecinde, öngörülemeyen durumlar nedeniyle iş artışı veya iş eksilişi ortaya çıkabilmektedir. Bu durumlarda bazen iş eksilişi veya iş artışı sonucu ortaya çıkan oransal tabloda  sözleşmenin tasfiye edilip edilmeyeceği ve tasfiye sonrasında yükleniciye herhangi bir ek ödeme yapılıp yapılamayacağı tartışmalarına neden olabilmektedir. Burada özellikle 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu’nun 24’üncü maddesi ile…

Devamını Oku →

2026 Yılında Eklenen ve Çıkarılan Pozlar Listesi

/ Serdal BELEK

01 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli birim fiyatları Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 15 Ocak 2026 tarihinde yayınladı. 2026 Yılı ocak ayı itibar ile tespit yapılarak yayınlanan bu fiyatlar diğer idareler tarafından yayınlanacak birim fiyatlara ve sonraki aylar için endekslerle güncellenecek birim fiyatlara temel teşkil etmektedir. Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı (YFK) tarafından yayınlanan…

Devamını Oku →

Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi (YAMBİS) ve Kamu Yapım İhalelerinde Yeterlik Kriteri

/ Orhan ÖZYURT

Yapı Ruhsatı ile Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi Arasındaki İlişki Yetki belgesi uygulaması, yapı müteahhitliğinin tanımlanması, kayıt altına alınması, izlenmesi ve denetlenmesi amacıyla oluşturulmuş bir sistem olup, temel dayanağını “Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik” oluşturmaktadır. Anılan Yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanununun 28 inci maddesinin sekizinci fıkrası ile 42 nci ve 44 üncü maddelerine…

Devamını Oku →

KİK Payının İadesine İlişkin Yasal Düzenleme Yapıldı

/ Serdal BELEK

Kamu İhale Kurumu (KİK), 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ile kendisine verilen görevleri yapmak, kanunda belirtilen esas, usul ve işlemlerin doğru olarak uygulanması sağlamak üzere kurulmuş kamu tüzel kişiliğine haiz, idari ve mali özerliğe sahip düzenleyici ve denetleyici kurumdur. Kamu İhale Kurumun gelirleri 4734 sayılı kanunun “53.j” maddesinde belirtilmiştir. Bunlar; Kurum Payının İadesi Tartışması 4734…

Devamını Oku →

Yapı İşleri Genel Teknik Şartnamesinde Değişiklik Yapıldı

/ Serdal BELEK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 02 Aralık 2025 tarihli ve 33095 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamelerine Dair Tebliğ (Tebliğ No: YFK-2007/1)’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” ile ekinde yer alan “13. Isı Yalıtım İşleri Genel Teknik Şartnamesi” değiştirildi. Yapılan düzenleme ile; Kapsam, tanım, uygulama esasları,…

Devamını Oku →